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　　越秀天悦金沙依35万方的自然湖泊而建，北侧还有91万方的浔峰山脉，小区容积率只有2.88，自然环境和居住环境都非常高，还是金沙洲为数不多的新房。

　　按理说越秀天悦金沙作为金沙洲广州板块唯一的在售新房，应该会比较稀缺，价格也会比较稳定才是，但是并没有，自24年后价格就降了不少，足足比高峰期降了近100万。

　　目前越秀天悦金沙也已经交付了部分楼栋，现在在卖的也都是准现楼，即买即收楼，无需等待。

　　如今越秀天悦金沙96平三房货量也不多了，总价250万就可以上车，125平380万就可以上车，都是准现楼。

　　另外随着金沙洲对岸的华为研发中心今年年底正式落地，金沙洲和珠江新岸（罗冲围）板块将填补空缺多年的产业空白区。

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　　目前金沙洲有地铁6号线号线号线公里，步行都比较远，日常只能电瓶还公交接驳到达地铁站，不过自驾还是非常方便的，附近有环城高速、广佛高速等干线，如果自驾前往市区基本走金沙洲大桥，高峰期会比较堵，如果错开高峰期基本30分钟可到达市区。

　　目前金沙洲自驾市区基本都走金沙洲大桥非常堵车，目前金沙洲已重新改造有专属的非机动车车道可以减缓拥堵，而中海金沙湾的广佛大桥也开通了可以分流车辆日常会方便很多。

　　而金沙洲之前一直规划的沉香大桥，目前处于环评和生态监督状态，距离真正动工可能还有一段时间。

　　项目配套一所18班的幼儿园和一所30班的小学，其中小学已经纳入白云广附教育集团，由白云区金广实验学校具体管理，目前已经正式开学，按照今年的地段划分，所配套的金悦实验小学只对口天悦金沙一个小区，如果有剩余学位则去统筹，初中的话则是对口广附实验中学本部。

　　小区对面就是金沙洲永旺梦乐城，距离项目仅1公里，骑个小电驴过去也就5分钟的时间，距离金铂天地、万达广场也仅仅2公里路程，开车只需8分钟左右，附近的商业配套相对来说非常齐全。

　　项目大部分户型设计上采用多飘窗、落地玻璃幕墙的设计，实现超高开窗比、多开间朝南、全景观全明设计，部分户型配有270°天幕式L型景观阳台。

　　站在阳台极目远眺，能瞰约10公里的无遮挡视野，这是金沙洲之巅才能拥有的极致景观，非常令人震撼。

　　小高层洋房‍，这是在市中心近乎绝版的拳头产品，绝大部分楼栋仅9-11层高，100%纯南向，更贴近自然园林，享受专梯独户、高使用率以及更宽阔的楼间距，采光、视野和对流效果无敌！

　　项目占地约10.5万平，由4栋超高层和29栋小洋房组成，超高层建成后主体将高达约150米，加上原有的约20米地形高差，建成后高度将达到约170米，直逼金沙洲天际线，相当壮观！